乐居财经讯 在各类调控政策作用下,全国百城住宅均价同比涨幅持续收窄。8月30日,易居房地产研究院发布的数据显示,100个城市新建商品住宅成交均价为12809元/平方米,环比增长1.2%,同比增长8.6%。其中三四线城市上涨过快。另外,房企投 资重心仍集中于一二线城市,部分三四线城市土地交易活跃。

具体到临沂来看,据中地策略数据,上周(8月27号——9月2号)临沂市土地供应6宗。其中兰山区有三宗土地,分别位于兰山区双岭路与临西十一路交汇处东北,兰山区沂山路与考棚街东南,兰山区沂水路与考棚街交汇处。三宗土地用途分别为商务金融用地、商住用地(商住比55%:45%)和商业用地;土地面积合计共154971㎡。

罗庄区有两宗土地供应,分别位于罗庄区兴隆路与清河北路交汇处和罗庄区双月园路与湖东二路交汇处东北。两宗土地均为商住用地,其中2018-029土地面积为46099㎡;2018-030土地面积为83978㎡。经开区有一宗土地供应,位于临沂经济开发区朝阳街道,其中土地用途为商服用地,土地面积为31867㎡。

第35周临沂土地供应明细

商品房预售方面,上周临沂共有7个项目取得预售许可证。其中经开区版块取得预售证的有2个项目:宏宸欧缘和托斯卡纳小镇;罗庄区有2个项目取得预售许可证,分别是宝丽未来城B区,鑫湖家和名居A区;老城区取得预售证的项目有2个,分别是房源印象雅园和恒弘城B区。另外,东城区环球阳光城也取得了预售许可证。

第35周临沂商品房项目预售情况

通过表格可以看出,此次取得预售证的项目批售面积虽然较上上周减少,然而新房源的入市无疑对刚需族是一大利好消息。

第35周临沂商品房开盘情况

开盘方面,临沂市上周共有3个项目开盘。分别是位于东城块区的中梁壹号院、位于西城版块的环球合景以及位于经开区版块的伊丽莎白东岸。

其中,中粮一号在8月27日开盘,供应房源为52套,去化率为100%,成交均价为8500元/㎡。

环球合景在8月30日开盘,供应房源为109套,成交均价为均价7500-9500元/㎡

沿河8500-9500元/㎡,当日去化率为40%。

经开区版块的伊丽莎白东岸在9月1日开盘,供应房源为164套,均价6700-7100元/㎡,去化率78%。